Dans la nomenclature de l'évaluation foncière et immobilière de la Direction Générale des Recettes du Kwilu (DGREK), la ville de Kikwit occupe une place prépondérante. C'est le principal pôle économique, commercial et académique de la province. Divisée en quatre communes municipales (Lukolela, Kazamba, Nzinda et Lwano), Kikwit est coupée en deux grands ensembles topographiques et urbanistiques distincts qui dictent sa segmentation fiscale en rangs : la Ville Haute (le centre historique et administratif) et la Ville Basse (la zone commerciale et résidentielle basse).
La DGREK applique les rangs fiscaux de la manière suivante dans l'agglomération de Kikwit :
- 1er Rang (Plafond urbain) : S'applique de plein droit au centre des affaires de la commune de Lukolela, au grand marché central, aux parcelles abritant les banques, les comptoirs commerciaux, les stations-services majeurs ainsi qu'à toutes les concessions bordant la Route Nationale 1 (RN1) et le grand Boulevard National.
- 2e Rang : Concerne les quartiers résidentiels planifiés et structurés de la Ville Haute, les concessions huppées abritant les résidences des officiels, les universités et les bureaux des ONG internationales implantées à Kikwit.
- 3e Rang : Régime de droit commun pour la grande majorité des habitations et quartiers populaires denses des communes de Kazamba, Nzinda et Lwano (caractérisés par des voiries intérieures non asphaltées).
- 4e Rang : S'applique aux extensions récentes en périphérie de la ville, aux zones exposées aux érosions non stabilisées et aux villages rattachés aux limites administratives de la ville.
La procédure légale
(i) Souscription de la déclaration : Obligation annuelle pour chaque propriétaire d'immeuble à Kikwit de déposer sa déclaration IF auprès de l'antenne urbaine de la DGREK avant le 1er février.
(ii) Contrôle et arpentage : La brigade foncière locale effectue des contrôles pour valider la destination du bien et calculer la surface bâtie au sol pour les espaces professionnels.
(iii) Calcul de la note de débit : Forfait annuel fixe pour les habitations des personnes physiques, ou taxation au mètre carré ($m^2$) de surface bâtie par niveau pour les personnes morales (boutiques, dépôts, sociétés).
(iv) Apurement : Versement obligatoire en banque sur le compte du Trésor provincial et obtention du Quitus Foncier.