Dans la nomenclature de l'évaluation foncière et immobilière de la province de la Mongala gérée par la Direction Générale des Recettes de la Mongala (DGRMO), la Ville de Lisala—chef-lieu provincial et pôle d'activités historique sur le fleuve Congo—bénéficie d’une classification fiscale urbaine de premier ordre à l'échelle de la province. En raison de sa concentration d'activités administratives, commerciales et institutionnelles, la grille fiscale de la DGRMO y applique un découpage stratégique par zones :
- Le 1er rang s'impose d'office pour le centre-ville, les axes commerciaux principaux et les quartiers résidentiels VIP de Lisala.
- Les quartiers d'habitations secondaires et les grandes avenues intérieures basculent en 2e rang.
- Les zones périphériques ou populaires de la ville relèvent du 3e rang.
La procédure légale
(i) Souscription de la déclaration : Obligation légale pour chaque propriétaire, concessionnaire, bailleur ou emphytéote d'un immeuble à Lisala de déposer sa déclaration fiscale annuelle auprès des bureaux de la DGRMO avant la date limite du 1er février.
(ii) Contrôle et assignation du rang : Analyse des dossiers et vérification sur le terrain par les agents de la brigade foncière de la DGRMO afin de certifier les dimensions réelles de l'immeuble et de valider le rang de taxation applicable.
(iii) Calcul de la note de débit : Application d’un forfait annuel fixe pour les habitations des personnes physiques, ou calcul proportionnel à la surface bâtie au mètre carré pour les établissements commerciaux, installations logistiques, structures hôtelières et bureaux appartenant à des personnes morales.
(iv) Apurement libératoire : Versement de l'impôt sur le compte de la province auprès d'un établissement bancaire partenaire agréé et obtention immédiate de la quittance officielle (Quitus Foncier).