Dans la nomenclature de l'évaluation foncière immobilière de la ville-province de Kinshasa gérée par la Direction Générale des Recettes de Kinshasa (DGRK), la commune de Selembao est une entité urbaine à vocation essentiellement résidentielle et populaire, caractérisée par une topographie vallonnée. En raison de son niveau d'infrastructures et de sa situation socio-économique, ses quartiers sont catégorisés en 3e rang (pour les propriétés situées en bordure des axes principaux de transit comme l'avenue Libération/24 Novembre dans sa partie haute ou l'avenue Mbala) et en 4e rang (pour les avenues secondaires, les zones enclavées et les quartiers intérieurs à relief accidenté).
La procédure légale
(i) Souscription de la déclaration : Obligation légale pour chaque propriétaire, concessionnaire ou emphytéote d'immeuble à Selembao de déposer sa déclaration fiscale annuelle auprès de l'antenne DGRK locale avant le 1er février de l'exercice fiscal en cours.
(ii) Contrôle et localisation : Vérification de l'emplacement exact de la parcelle par les agents de la brigade foncière de l'antenne DGRK de Selembao pour valider la classification (3e ou 4e rang).
(iii) Calcul de la note de débit : Application du taux forfaitaire annuel unique pour les habitations des personnes physiques, ou calcul de l'assiette au mètre carré de surface bâtie pour les commerces, écoles privées et immeubles de rapport des personnes morales.
(iv) Paiement libératoire : Versement du montant dû auprès d'un établissement bancaire partenaire agréé par la province et obtention du Quitus Foncier annuel.