Dans la géographie urbaine et la nomenclature fiscale de plusieurs provinces de la République démocratique du Congo, l'appellation Ville Haute désigne les quartiers résidentiels, administratifs et d'affaires aménagés sur les collines ou les plateaux surplombant les zones basses (appelées "Ville Basse"). On retrouve cette configuration typique dans plusieurs chefs-lieux stratégiques, notamment :
- À Matadi (Kongo-Central) : La Ville Haute (comprenant le quartier administratif, le gouvernorat et les résidences de standing) concentre le pouvoir institutionnel et économique.
- À Likasi (Haut-Katanga) : Les quartiers résidentiels huppés et calmes situés sur les hauteurs.
- À Kikwit (Kwilu) : Le pôle économique majeur, mieux structuré et viabilisé que la partie basse.
En raison de leur topographie sécurisée (hors des zones d'inondation), de la qualité supérieure de leurs infrastructures routières et de la concentration des institutions, les parcelles situées en Ville Haute intègrent systématiquement le 1er rang fiscal pour leurs centres administratifs et artères commerciales, et le 2e rang pour leurs avenues résidentielles intermédiaires.
La procédure légale:
(i) Souscription de la déclaration : Obligation pour chaque propriétaire ou concessionnaire de la Ville Haute de remplir et déposer le formulaire d'Impôt Foncier (IF) auprès de l'antenne fiscale locale avant le 1er février.
(ii) Contrôle et arpentage : Des agents de la brigade foncière effectuent des vérifications de terrain pour valider la nature du bâtiment (villa, bureau, commerce) et confirmer son alignement dans la grille des rangs.
(iii) Calcul de la note de débit : Application d’un forfait annuel fixe pour les habitations des personnes physiques, ou d'une taxation au mètre carré de surface bâtie par niveau pour les personnes morales (sociétés, hôtels, bureaux).
(iv) Apurement : Paiement par versement bancaire sur le compte de la province et retrait du Quitus Foncier.