Dans la nomenclature fiscale de la ville-province de Kinshasa gérée par la Direction Générale des Recettes de Kinshasa (DGRK), le quartier Salongo Sud (parfois associé au grand ensemble résidentiel de Salongo dans la commune de Lemba, district du Mont-Amba) occupe une position résidentielle de bon standing historique. Aménagé initialement selon un plan d'urbanisme structuré, ce quartier se caractérise par des parcelles résidentielles bien délimitées, de grandes villas familiales et des immeubles de rapport récents.
Selon la grille d'évaluation officielle de la DGRK (établie par les arrêtés sur le découpage des circonscriptions fiscales de la capitale), le quartier Salongo Sud est classé en 2e rang fiscal pour l'ensemble de ses avenues résidentielles intérieures. Toutefois, pour les parcelles ayant une ouverture commerciale directe sur les grands axes collecteurs ou périphériques du quartier, la DGRK applique les règles de requalification économique du 1er rang.
La procédure légale
(i) Souscription de la déclaration : Obligation légale pour chaque propriétaire ou concessionnaire de Salongo Sud de remplir et de déposer le formulaire de déclaration IF (Impôt Foncier) auprès de l'antenne locale de la DGRK à Lemba avant la date limite du 1er février.
(ii) Contrôle et arpentage : Les agents de la brigade foncière locale effectuent des vérifications pour certifier la nature de l'usage (résidentiel exclusif ou commercialité induite par des bureaux, boutiques ou terrasses).
(iii) Calcul de la note de débit : Application d’un forfait annuel fixe pour les habitations des personnes physiques, ou d'une taxation proportionnelle au mètre carré de surface bâtie au sol par niveau pour les espaces professionnels (personnes morales).
(iv) Apurement libératoire : Versement obligatoire des droits constatés sur le compte de la Ville de Kinshasa auprès d'une banque partenaire agréée et délivrance du Quitus Foncier annuel.