Dans la nomenclature fiscale de la ville-province de Kinshasa gérée par la Direction Générale des Recettes de Kinshasa (DGRK), le quartier Gombele se situe dans la commune de Lemba (district du Mont-Amba). Ce quartier résidentiel et étudiant est particulièrement dynamique en raison de sa proximité immédiate avec les grandes universités (notamment l'UNIKIN) et d'importants axes routiers comme l'avenue By-Pass.
Gombele combine un tissu d'habitations de standings variés, de nombreuses résidences estudiantines privées (kots), des commerces de quartier et des terrasses. Selon la grille fiscale officielle de la DGRK (fixée par les textes réglementaires sur la classification des circonscriptions foncières), le quartier Gombele de Lemba est classé au 3e rang fiscal pour ses zones d'habitations intérieures. Néanmoins, pour les parcelles commerciales majeures ou celles bénéficiant d'une façade directe sur des axes à fort trafic comme By-Pass, un alignement en 2e rang est appliqué par la régie.
La procédure légale
(i) Souscription de la déclaration : Obligation légale pour chaque propriétaire ou bailleur de Gombele de remplir et de déposer sa déclaration fiscale annuelle (formulaire IF) auprès de l'antenne locale de la DGRK à Lemba avant le 1er février.
(ii) Contrôle de la brigade foncière : Les agents de la DGRK effectuent des vérifications de terrain pour valider l'usage du bien (habitation privée, immeuble de rapport étudiant ou commerce) et certifier le rang de taxation applicable.
(iii) Calcul de la note de débit : Application d’un forfait annuel fixe pour les habitations des personnes physiques, ou d'une taxation au mètre carré de surface bâtie par niveau pour les commerces, terrasses et immeubles appartenant à des personnes morales.
(iv) Apurement libératoire : Versement obligatoire des droits constatés sur le compte de la Ville de Kinshasa auprès d'une banque partenaire agréée et délivrance immédiate de la quittance officielle (Quitus Foncier).