Dans la nomenclature de l'évaluation immobilière et foncière des provinces de la République démocratique du Congo (gérée par des régies comme la DGRK à Kinshasa, la DGRHK au Haut-Katanga, ou la DGREK au Kwilu), la classification en 2e Rang désigne le régime de standing résidentiel supérieur. Elle s'applique aux quartiers résidentiels bien planifiés, bénéficiant d'un niveau de viabilisation de bon standing (accès généralisé à l'électricité, réseaux de distribution d'eau potable, voiries secondaires structurées ou asphaltées) sans pour autant atteindre la centralité commerciale ou administrative du 1er rang.
Relèvent généralement de cette catégorie :
- À Kinshasa : Des quartiers résidentiels recherchés comme Salongo Sud et Salongo Nord (Lemba), Ozone et Binza Delvaux (Ngaliema), Righini (Lemba), ainsi que certaines avenues intérieures calmes de communes comme Limete (hors zone industrielle).
- À Lubumbashi : Le quartier Bel-Air (Kampemba), le quartier Golf (dans ses avenues résidentielles intérieures secondaires), ou encore les cités résidentielles gérées ou nées des infrastructures de la SNCC/CFL (Colline État).
- Dans les chefs-lieux de provinces (Matadi, Kikwit, Tshikapa) : Les avenues résidentielles de la Ville Haute ou les quartiers abritant les résidences des cadres administratifs et des ONG
La procédure légale
(i) Souscription de la déclaration : Obligation annuelle pour chaque propriétaire ou bailleur de remplir le formulaire officiel d'Impôt Foncier (IF) et de le soumettre à l'antenne communale ou urbaine de sa régie financière avant le 1er février.
(ii) Contrôle de la brigade foncière : Les contrôleurs fonciers inspectent le bien pour s'assurer que sa destination reste strictement résidentielle. Si une parcelle du 2e rang héberge une activité commerciale (terrasse, pharmacie, agence, école privée), elle subit immédiatement une requalification partielle ou totale au taux du 1er rang.
(iii) Calcul de la note de débit : Établissement d'un forfait annuel fixe intermédiaire pour les habitations des particuliers (personnes physiques), ou d'un calcul proportionnel au mètre carré de surface bâtie au sol par niveau pour les propriétés des personnes morales (PME, cliniques, bureaux).
(iv) Apurement : Paiement obligatoire de la note de perception par versement ou virement sur le compte bancaire du Trésor provincial et retrait du Quitus Foncier annuel.