Dans la nomenclature fiscale de la ville-province de Kinshasa administrée par la Direction Générale des Recettes de Kinshasa (DGRK), la commune de Ngaliema (district de la Lukunga) occupe une place à part. C'est l'une des communes les plus vastes, les plus peuplées et les plus hétérogènes de la capitale. En raison de cette immense diversité sociologique et immobilière, Ngaliema est la seule commune de Kinshasa qui s'étend sur les quatre rangs fiscaux de la grille de la DGRK.
La répartition des quartiers par rangs fiscaux s'organise ainsi :
- 1er Rang (Plafond fiscal) : Concerne les quartiers résidentiels haut de gamme et ultra-sécurisés comme Ma Campagne, Binza Pigeon, Binza IPN, GB, Macampagne Fleuve, ainsi que toutes les concessions et résidences situées en bordure directe de la route de Matadi, du boulevard du 30 Juin (extension) ou de l'avenue de la Libération.
- 2e Rang : S'applique aux quartiers résidentiels structurés et viabilisés de standing intermédiaire comme Binza Delvaux, Météo, ou le quartier Ozone classique.
- 3e Rang : Constitue le régime de droit commun pour les quartiers populaires denses ou en collines stabilisées comme Camp Luka, Kimbwala, Malueka, ou le cœur historique de Kinsuka.
- 4e Rang (Plancher fiscal) : Concerne les extensions récentes, les zones semi-rurales, escarpées ou excentrées en phase de lotissement précaire, notamment vers les périphéries de Lutendele, Kinsuka Pompage profond ou les zones reculées le long du fleuve vers le Kongo-Central.
La procédure légale
(i) Souscription de la déclaration : Obligation annuelle pour chaque propriétaire de Ngaliema de déposer sa déclaration IF auprès du centre des impôts de sa commune (ou de la Direction des Grandes Entreprises pour les sociétés) avant le 1er février.
(ii) Contrôle de la brigade foncière : Les agents effectuent des contrôles pour valider le rang exact de la rue et vérifier si une villa résidentielle n'a pas été transformée en bureaux privés, hôtel ou école.
(iii) Calcul de la note de débit : Application d’un forfait annuel fixe pour les habitations des personnes physiques, ou d'une taxation au mètre carré de surface bâtie par niveau pour les personnes morales (sociétés, commerces, cliniques).
(iv) Apurement : Versement obligatoire des fonds à la banque partenaire de la ville et délivrance du Quitus Foncier.